Preparar un habitatge per vendre o llogar no és només qüestió de netejar a fons i fer bones fotos per presentar l’habitatge de manera atractiva. És l’oportunitat perfecta per potenciar el valor de l’immoble i captar l’atenció del comprador o llogater ideal. A banda de la neteja i d’aconseguir les millors imatges, amb petits ajustos podem accelerar l’operació i arribar a millorar el preu, especialment en la compravenda.
Per facilitar-te això, t’expliquem 7 trucs molt efectius amb què casa teva durarà poc en els portals immobiliaris. Si prefereixes delegar tot aquest procés en mans expertes d’Organ, estarem encantats de poder-te ajudar.
1. Despersonalitza l’espai, però no el deixis fred
El primer pas que hem de fer, és que la persona que vol comprar o llogar aquell habitatge tingui la capacitat d’imaginar-se vivint, així que retirarem fotos familiars, col·leccions personals o decoració molt marcada, sense que sembli buida. Detalls com coixins, plantes, miralls o làmpades càlides generen un ambient acollidor i neutre alhora.
2. Menys és més: buida i ordena
Els espais amb massa mobles o trastos poden semblar més petits i menys pràctics i, per tant, aconseguir una imatge que ens perjudica, més que ens beneficia. La millor opció perquè això no succeeixi és eliminar tot allò que no sigui essencial, optant per una distribució fluida i mostrant les possibilitats reals de cada espai. A més, hem de tenir en compte que l’ordre visual transmet calma i sensació d’espai.
3. Una neteja a fons fa miracles
Encara que pot semblar obvi, un habitatge net de dalt a baix transmet confiança i bon manteniment, en especial a cuina, banys i vidres, i amb detalls com la calç, les humitats o els racons ennegrits fan que l’habitatge es vegi insalubre. Si ens fa mandra o no tenim temps, sempre podem recorre a una empresa de neteja professional abans de fer fotos o començar a rebre visites.
4. Revisa les petites reparacions pendents
Goteres, endolls mal collats, persianes que no obren o tanquen, portes que grinyolen o que no tanquen són els típics detalls poden fer pensar que l’habitatge té més problemes dels que realment té. Per això, una petita inversió en reparar o substituir allò que falla pot marcar una gran diferència entre el teu immoble o algun altre que competeixi per ser venut o llogat.
5. Millora la il·luminació
Una casa ben il·luminada és més alegre, càlida, atractiva i dona alhora, dona més sensació d’amplitud i, per tant, de més m². Aprofita tot el que puguis la llum natural i reforça-la amb llums càlides en punts estratègics. Evita racons foscos o amb llums massa blanques i opta per miralls posats de manera estratègica que reflecteixin la llum, pintura blanca i cortines blanques fins a terra.
6. Opta per colors clars i neutres
Si estàs pensant a donar una capa de pintura, escull els tons més suaus possibles com el blanc, blancs trencats, grisos clars o beix. Aquests colors ajuden a ampliar visualment els espais i agraden a la gran majoria de visitants.
7. Fotografies professionals: la millor inversió
Tenint en compte que Internet és el primer aparador i que està obert tot el dia a tothom, fer un bon reportatge fotogràfic pot clau perquè el pis rebi visites qualificades i interessades en l’actiu en qüestió d’hores. Per això, podem triar un fotògraf especialitzat en interiors o, com a mínim, assegura’t de fer les fotos amb llum natural i en horaris òptims.
Preparar el teu habitatge per vendre o llogar no implica grans reformes, sinó que s’ha de mostrar un espai acollidor, neutre i ben presentat per tancar l’operació el més ràpid possible i amb millors condicions. Si estàs buscant una persona que compri o llogui el teu habitatge, contacta amb Organ per treure el màxim potencial al teu habitatge i acompanyar-te en tot el procés: des de la preparació fins a la venda o el lloguer.