Blog

Organ sempre està al dia de les modificacions jurídiques que tenen relació amb la nostra activitat. Gràcies a això, oferim als nostres clients uns serveis eficaços, segurs i transparents. La qualitat és el nostre estendard.Aprofitant les possibilitats que ens brinda la nova web, considerem atractiva la idea de mantenir informats als nostres clients amb novetats i notícies actuals del sector.Tal com vam publicar a la revista TOT SANT CUGAT del dia 19 de juny oferint un resum dels canvis més destacats sobre la nova Llei de Propietat Horitzontal, aprofitem la novetat per fer referència i aprofundir en aquesta nova Llei que regula a les Comunitats de Propietaris .Segons s'ha aprovat al Parlament de Catalunya, l'21 juny 2015 entra en vigor la nova Llei de la Propietat Horitzontal a Catalunya.La Llei 5/2015 de 13 de Maig modifica el llibre cinquè del Codi civil de Catalunya.En la nova redacció, es tracten importants novetats sobre el funcionament d'aspectes tan rellevants com les juntes de propietaris, els sistemes d'adopció d'acords en les juntes, els règims d'impugnacions dels acords i la protecció de les comunitats davant propietaris deutors entre altres moltes novetats.Hi ha molts canvis però considerem important destacar alguns aspectes:

1. Se suprimeix la segona convocatòria.
2. Nou règim d'adopció d'acords:
   • Per majoria simple de propietaris i coeficients dels assistents a la reunió.
   • Per unanimitat o 4/5 parts d'entre tots els coeficients i propietaris, assistents o no a la reunió.
3. Els crèdits de les Comunitats són privilegiats en front altres deutes.
4. Ampliació a 4 anys, més l'any vigent, de la responsabilitat de la propietat per deutes dels titulars anteriors.
5. El Fons de Reserva obligatori passa a ser acumulatiu any rere any.
6. Els acords seran efectius des del mateix dia de la reunió.
7. Només es podran prendre acords establerts en l'ordre del dia.
8. Es limiten els casos per a la modificació de quotes i privació de l'ús d'elements comuns.
9. El deute de rebuts i / o derrames genera interessos de forma automàtica.
10. Ús de noves tecnologies com la videoconferència.

A continuació pots descarregar la redacció completa d'aquesta Llei, publicada al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i una útil comparació de la Llei anterior amb el nou redactat. Si tens dubtes o vols més informació contacta amb nosaltres i t'assessorarem.patrocini: