Després d'una dècada en números vermells, el sector ja acumula dos exercicis amb dades tímidament positius. Per als experts, 2017 serà l'any de la consolidació de la recuperació del sector immobiliari però sobre la taula un factor clau: la introducció d'incentius fiscals des de diferents agents implicats.Segons el llibre L'habitatge: impostos i altres polítiques fiscals, recentment editat per la
Fundación Impuestos y Competitividad en col·laboració amb l'
Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), els incentius fiscals són més que necessaris per consolidar
la recuperació del sector inmobiliari espanyol.Un sector que segons dades del Consell General del Notariat vendrà el 2017 al voltant de 450.000 habitatges amb una pujada de preus d'un 3% anual, i fins i tot d'un 5% en zones com Madrid, Barcelona, ??alguns punts de la Costa del Sol i les illes, sobretot a les Balears. Però, què fer perquè aquestes xifres es consolidin i no siguin més que una bombolla amb possibilitat de dissipar-se en els propers mesos? La important en la introducció d'incentius fiscals es veu imprescindible.Incentius pel que fa a les operacions d'adquisició d'habitatge i rehabilitació. Això sí, amb moderació i que siguin mesures amb data de caducitat. I és que, segons afirma dit llibre, els objectius d'aquests incentius han de versar sobre tres grans punts:
- La reactivació del sector de la construcció.
- La rehabilitació i regeneració urbanes.
- La millora de l'eficiència energètica.
Les deduccions en aquest sentit són la millor elecció ja que encara que suposen un menor ingrés en impostos, també impliquen una despesa de gestió menor que el comunament associat a les subvencions i ajudes directes.Deduccions a l'habitatge: les clausCom aplicar aquest tipus de deduccions que afavoreixin en gran manera al sector immobiliari? Primer que tinguin una vigència d'entre 6 i 10 anys en temps. I segon que ofereixin una doble possibilitat.D'una banda, que tinguin en compte a aquelles llars on s'ha realitzat una obra en l'habitatge per millorar l'eficiència energètica de la mateixa i per tant una deducció d'un percentatge de la quantitat invertida.I, de l'altra, introduir un destacat incentiu fiscal l'adquisició d'habitatges de classe energètica A o B. Com a exemple el cas italià on la deducció en l'IRPF del 50% de l'IVA pagat pel comprador d'aquest tipus d'habitatge suposa un "impuls "al sector immobiliari i va en la línia dels objectius de la Unió Europea.Això sí, aquest llibre posa especial èmfasi en el fet que no només els canvis hagin de versar en la introducció de nous incentius. I és que l'eliminació de les ajudes i de les subvencions directes destinades a facilitar l'accés al crèdit i la necessitat de canviar una política econòmica que suposi a un canvi en la relació entre les autoritats públiques i la indústria de la construcció, es tornen temes importants a tractar per al futur del sector.