dimecres, 13 de juny de 2018
Món Organ
Noticies
La capacitat d'adaptació als canvis i la formació sobre el sector són el nostre millor aval
Situada al centre de Sant Cugat del Vallès, Organ és sens dubte una immobiliària referent en un dels municipis claus de l'extraradi barceloní. Parlem amb Víctor Sanz, director comercial d'Organ sobre el present i futur de l'empresa, sobre Sant Cugat com a lloc ideal per establir una residència i sobre el sector immobiliari en general, entre altres temes. Com afronta Organ aquesta nova etapa del sector immobiliari amb la recuperació en la venda de pisos i formalització de lloguers?Des Organ afrontem sempre aquests repunts amb cautela, tots sabem i recordem els últims esdeveniments en el sector que van afectar a les grans ciutats. El secret de mantenir el mercat el tenen els bancs i crec que són ells els que haurien d'explicar com van a controlar aquestes crescudes en base a la concessió de crèdits superiors al risc establert. Si des de tots els sectors no s'estableixen uns mínims, els perills d'entrar en aquesta dinàmica, proporcionaran més problemes que beneficis.Sant Cugat és l'àrea de treball principal per Organ, què té Sant Cugat que no tingui un altre municipi proper a Barcelona per comprar un habitatge?La resposta seriosa amb la pregunta contrària què NO ha Sant Cugat que tingui un altre municipi? És més difícil trobar desavantatges que avantatges a l'hora de decidir-se. Enclavament, serveis, comunicacions, empreses, àrees verdes, activitats ... Tots i cadascun dels seus motius enriqueixen aquest creixement i fan a Sant Cugat ser un lloc destacat al mapa.Quin és el preu mitjà d'un habitatge a Sant Cugat?Encara tenim alguna fluctuació diferenciada pel que fa a barris dins de la ciutat, a dia d'avui el preu metre quadrat ronda els 3.100m2 / 3.200m2. Hi ha molts factors que determinen el preu (Obra nova, segona mà, situació, zones comunitàries, estat de l'habitatge i un llarg etc.) i és per això, que des Organ estudiem cada cas des de zero tenint en compte tots els factors i aportar amb la màxima exactitud el seu valor.A l'hora de comprar un pis, ¿quines són les demandes més destacables per part dels compradors?Dues de les demandes més sol·licitades ens porten a l'orientació de l'immoble juntament amb la possibilitat d'una petita terrassa / balcó. Aprofitar la màxima llum diürna i gaudir de l'aire no tan contaminat de la gran urbs, motiva a incloure aquests requisits en la recerca. Si per contra, ens movem per la zona centre, el pàrquing està sent un dels forts candidats obligatoris de l'habitatge, pros i contres de tenir un centre històric de tal riquesa.
Organ, amb més de mig segle a l'esquena, s'ha convertit en una de les immobiliàries referents a Barcelona. Com s'aconsegueix tal fita? Quines són les claus de l'èxit d'Organ?La capacitat d'adaptació als canvis i la formació en els coneixements del sector són el nostre millor aval. Organ ha sabut mantenir els seus valors des dels seus inicis i a dia d'avui, mantenim l'honestedat, el rigor, la transparència, el treball en equip, la proximitat i els més important, la il·lusió.Quins consells els donaria als possibles venedors que estiguin pensant a posar a la venda el seu immoble? I la mateixa pregunta però des de l'altre costat, quins consells li donarien als compradors en aquests moments?La nostra major consell resideix en el sentit comú, de la mateixa manera que si estem malalts acudim al metge, a l'hora de comprar o vendre un habitatge hem de posar-nos en mans d'algú professional que ens ajudi en les dues situacions, l'experiència de la compra o la venda mai pot ser negativa, no només parlem de propietats sinó també d'emocions.Creu que hi ha una bombolla del lloguer?Més que una bombolla en direm un col·lapse, el fet que l'inversor tregui més rendiment en un habitatge que en altres productes ajuden a crear aquestes situacions i trencar algun dret fonamental. Des del col·lectiu API intentem mantenir certa seny econòmica per aconseguir mantenir l'estabilitat, estem en un sostre difícil de superar i el mercat ho nota.Quanta gent forma part de l'equip d'Organ? ¿I com definiria Organ en 3 paraules?Som un total de 27 professionals, abastant les diferents àrees d'administració de comunitats, administració de patrimonis, intermediació immobiliària, consultoria d'inversions i assessoria. Tot això ens permet poder oferir tots els serveis per a qualsevol aspecte de principi a fi.Des de la direcció de vendes les 3 paraules són "Make Great Together" l'essència de ser una gran família des del primer moment, sense importar quan t'incorpores a ella, són peces claus del dia a dia. Després de mig segle el difícil no és mantenir-se, sinó, seguir creixent i això només ho aconsegueixen grans equips.