El precio medio de los pisos nuevos continúa al alza
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El precio medio de los pisos nuevos continúa al alza

El precio medio de los pisos nuevos continúa al alza

2016 evidenció los primeros síntomas de recuperación en el sector inmobiliario tras un lustro complicado. 2017 fue el año de la consolidación de las buenas cifras y 2018 será, sin duda, el año de la consolidación de un sector con una alta demanda de compra venta de pisos que sigue al alza.

La segunda parte de 2017 ha arrojado buenas cifras para el sector inmobiliario en el conjunto de España: el precio medio de la vivienda nueva crece un 3,3% en las principales capitales, es decir en aquellas más pobladas y con economías más potentes según el informe Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación (ST).

Con esto el coste del metro cuadrado de estos inmuebles en 2.227 euros por metro cuadrado, aunque las diferencias son notablemente diferentes según en qué ciudad nos encontremos. Este dato además duplica el registrado en el primer semestre del año (1,7%) e impulsa la revalorización anual de la obra nueva residencial hasta el 5%, el mayor aumento en la última década.

En el promedio anual, el precio de la vivienda nueva sube un 5%, la subida más alta desde el año 2007 y donde los precios en ciudades como Barcelona y Madrid se sitúan ya en niveles anteriores a la crisis. Por ciudades sigue dominando Barcelona, con 3.865 euros por metro cuadrado, le sigue San Sebastián (3.441) y en tercera posición Madrid (3.167). Las capitales de provincia más económicas son Badajoz (1.155), Cáceres (1.138 y Ciudad Real (1.160).

Cataluña y Barcelona, líderes un año más

Mientras que por comunidades autónomas, también Cataluña, con 3.452 euros por metro cuadrado, es la más cara. Les siguen Madrid (3.167) y País Vasco (2.596). Las más baratas en este sentido con Extremadura (1.148), Murcia (1.206), y La Rioja (1.355) con los precios de vivienda nueva más bajos.

Barcelona además presenta la subida de precio más significativa con un crecimiento anual de prácticamente del 10% anual (9,9%) y le sigue a la zaga Madrid con una subida semestral de 6,8%.

El mencionado informe además sitúa el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, en 7,6 años en el último trimestre, es decir cuatro décimas por encima del registrado en 2016 que se situó en 7,2.