Administració de patrimonis
16633
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-16633,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-10.1.1,wpb-js-composer js-comp-ver-5.0.1,vc_responsive
 

Administració de patrimonis

GARANTIR LES MÀXIMES RENDIBILITATS AMB LA MINIMITZACIÓ DEL RISC D’IMPAGAMENT

El nostre objectiu per als serveis d’administració patrimonial és garantir les màximes rendibilitats amb la minimització del risc d’impagament. Ens ocuparem de tota la gestió de la renda així com la redacció del contracte, impostos i incidències que sorgeixin durant la vigència del contracte.

Obtenint fortes sinergies entre els nostres departaments vam consolidar una gestió eficient i productiva per a grans patrimonis, mitjans i de mida reduïda.

GESTIONEM PATRIMONIS IMMOBILIARIS EN TOT EL SEU CONJUNT

Definim conjuntament amb el propietari o inversor els objectius, nivells de risc i un seguiment conjunt.

Realitzem una anàlisi periòdica de la cartera d’immobles sobre el que formulem propostes del patrimoni immobiliari per usos, distribució geogràfica, demogràfica, criteris de risc i diversificació segons l’evolució i tendència prevista dels mercats immobiliaris i globals.
Comptem amb departament jurídic per poder assessorar en la millor forma d’estructuració jurídica.

Els honoraris són personalitzats i tenint en compte tots els aspectes i perfils contractants per aconseguir preus ajustats al servei.

Valors

SEGURETAT

TRANQUIL·LITAT

PUNTUALITAT

PROACTIVITAT

SERVEIS

FORMALITZACIÓ DE L'ARRENDAMENT

  • Assessorament sobre les condicions i pactes del contracte d’arrendament.
  • Proposta de contracte i model aval en documents annexos.
  • Assistència a la signatura i formalització del contracte.
  • Tràmit per a emplenar i ingressar la fiança legal.

ADMINISTRACIÓ DE L'ARRENDAMENT

ALTA DE LLOGATERS

  • Assistència al lliurament de la finca a l’arrendatari.
  • Seguiment d’ocupació periòdic i informe.

GESTIÓ DE REBUTS I LIQUIDACIONS

  • Confecció, presentació i gestió de cobrament dels rebuts de lloguer el dia primer de cada mensualitat o en el temps i forma convinguts ..
  • Gestió i reclamació, si escau, dels rebuts retornats i / o endarrerits.
  • Realització dels pagaments prèviament autoritzats per l’Arrendador / a. Mitjançant transferència bancària, ingrés de la liquidació el dia convingut de cada mes o el dia hàbil següent de ser aquest festiu.
  • Enviament a finals de cada mes del document de liquidació de cobraments i despeses.
  • Notificar a l’Arrendatari / a, aplicar i recaptar les actualitzacions de la renda, despeses i tributs, si n’hi ha.
  • Assessorar sobre la interposició d’accions legals per falta de pagament, a través dels nostres serveis jurídics o els indicats per l’Arrendador/a.

GESTIÓ DEL MANTENIMENT I CONSERVACIÓ DE L’IMMOBLE ARRENDAT

  • A mesura que la legislació aplicable i els acords contractuals, assessorar anticipadament sobre la naturalesa de les reparacions a realitzar, si escau, a la finca arrendada (reparacions d’ús ordinari, necessàries, de millora …).
  • En funció del punt anterior, assessorar sobre la repercussió del cost a càrrec de l’Arrendador / o del Arrendatari / a.
  • Atendre i contestar les consultes dels arrendataris; controlar i gestionar les reparacions autoritzades, segons determini en cada cas l’Arrendador.
  • Disponibilitat d’equip de professionals per a servei d’assistència.

FINALITZACIÓ DE L'ARRENDAMENT

  • Control i gestió previ al terme contractual.
  • Control i gestió de les resolucions anticipades.
  • Aplicació de la legislació vigent i segons els acords.
  • Revisió de les condicions de la finca.
  • Liquidació de la fiança legal i garanties.
  • En cas de renovació, assessorament legal vigent.

COMERCIAL

A Organ gestionem patrimonis immobiliaris en tot el seu conjunt, definim conjuntament amb el propietari o inversor, els objectius. Analitzant el seu perfil de risc, composició del patrimoni i sobretot de les circumstàncies que hi ha als mercats immobiliaris i financers.

Realitzem una anàlisi periòdica de la cartera d’immobles sobre el que formulem propostes del patrimoni immobiliari per usos, distribució geogràfica, demogràfica, criteris de risc i diversificació segons l’evolució i tendència prevista dels mercats immobiliaris i globals. Comptem amb departament jurídic per poder assessorar en la millor forma d’estructuració jurídica.