ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS
16632
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-16632,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-10.1.1,wpb-js-composer js-comp-ver-5.0.1,vc_responsive
 

ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS

SOM EXPERTS EN ADMINISTRACIÓ DE FINQUES A SANT CUGAT DEL VALLÈS, RUBÍ, CERDANYOLA I BARCELONA.

El nostre mètode de gestió únic garanteix un servei de qualitat. Per a això, cada comunitat disposarà d’un assessor personal que l’atendrà directament i controlarà el compliment de totes les obligacions, vetllant sempre pels interessos de la Comunitat. El nostre departament de comptabilitat i procés de dades d’assegurar la solvència i control pressupostari de tots els comptes.

A més la nostra gran cartera de clients i proveïdors ens permeten aconseguir preus molt competitius en les contractacions de manteniments, reparacions i obres d’importància.

Treballem i estem organitzats com un Administrador familiar i proper, atenent els seus dubtes i resolent els seus problemes. L’atendrem en qualsevol moment del nostre horari d’obertura sense necessitat de cites prèvies. La seva tranquil·litat és primordial.

Per aconseguir ser proactius i preventius hem dotat a la nostre estructura de

  • ARQUITECTE

  • L’arquitecte tècnic i l’estudi analitzaran i vetllaran per la rigorositat tècnica dels projectes a treballar, certificant la qualitat dels mateixos.
  • Facility Manager

  • L’enginyer s’ocuparà d’elaborar i comparar pressupostos, millorar l’eficiència energètica de la Finca i el control dels industrials i el desenvolupament de les obres.

  • SERVEIS JURÍDICS

  • Assegurarà la protecció jurídica de la comunitat davant demandes, reclamacions de deute i estricte compliment de la normativa vigent.

QUINES SÓN LES NOSTRES PREMISSES BÀSIQUES EN L’ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS?

 

Proactivitat, prevenció, eficiència, reducció de costos, transparència i familiaritat.

Secretaría/administrador

  • Visites de seguiment a les comunitats amb la Presidència.
  • Tràmits de transferències amb altres administradors i / o Promotors.
  • Acta de constitució, llibre d’Actes, Registre de la Propietat i alta fiscal.
  • Preparació de reunions, realització i tràmit de convocatòries, assistents i Actes.
  • Assessoria sobre deliberació, votació i adopció d’acords.
  • Execució d’acords i observança dels Estatuts i legislació aplicable.
  • Atenció permanent a la Presidència i Junta de Propietaris.
  • Consultes dels seus rebuts, documents, estats de comptes i factures.

COMPTABILITAT I PROCÉS DE DADES

  • Elaboració del pressupost.
  • Registre de cobraments i pagaments.
  • Revisió i comprovació de factures.
  • Supervisió de tresoreria.
  • Tancament anual i liquidació de comptes.
  • Remesa bancària, presentació i cobrament de rebuts.
  • Seguiment i tràmit per a la reclamació de rebuts impagats.
  • Manteniment de fitxers, altes, baixes i modificacions.
  • Arxiu documental.

MANTENIMENT I CONSERVACIÓ

  • Serveis d’assistència d’avaries urgents 24h – 365 dies / any.
  • Organitzar reparacions ordinàries de les instal·lacions Instal·lacions i serveis.
  • Gestió i seguiment d’obres menors i majors.
  • Assessoria i assistència per a l’execució d’obres.
  • Control de proveïdors i tràmit i seguiment d’incidències.
  • Gestió i control de pressupostos, negociació d’alternatives.
  • Consultoria integral de l’edifici per minimitzar costos i optimitzar serveis.
  • Gestió d’assegurances i tramitació de sinistres amb Companyies i perits.
  • Facility Manager.

COMUNICACIONS

  • Utilització del correu electrònic certificat per a la comunicació dels propietaris amb l’administrador, facilitant l’enviament i recepció de convocatòries, actes i notificacions.
  • Els propietaris poden consultar a la nostra web els seus rebuts, documents, estats de comptes, factures i comunicacions ..
  • Sistema per gestionar, comprovar i autoritzar les factures des de l’administració on-line-web o per correu electrònic.
  • Avisos per SMS notifiando dia de reunió, enviament d’Actes o altres assumptes que siguin d’especial importància.
  • Tots els documents de la Comunitat s’arxiven digitalment.

CONSULTORIA TÈCNICA D'EDIFICIS

  • Estudis per minimitzar costos, optimitzar serveis i analitzar alternatives.
  • Plans de manteniment preventiu.
  • Gestió integral tècnica, legal i correctiva.
  • Supervisió i control estricte de qualitat en les obligacions dels proveïdors.