Organ servicios de administración patrimonial, le garantizamos las máximas rentabilidades con la minimización del riesgo de impago.
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Administración de patrimonios

Garantizar las máximas rentabilidades con la minimización del riesgo de impago

Nuestro objetivo para los servicios de administración patrimonial es garantizar las máximas rentabilidades con la minimización del riesgo de impago. Nos ocuparemos de toda la gestión de la renta así como la redacción del contrato, impuestos e incidencias que surjan durante la vigencia del contrato.

Obteniendo fuertes sinergias entre nuestros departamentos consolidamos una gestión eficiente y productiva para grandes patrimonios, medianos y de tamaño reducido.

Gestionamos patrimonios inmobiliarios en todo su conjunto

Definimos conjuntamente con el propietario o inversor los objetivos, niveles de riesgo y un seguimiento conjunto.

Realizamos un análisis periódico de la cartera de inmuebles sobre lo que formulamos propuestas del patrimonio inmobiliario por usos, distribución geográfica, demográfica, criterios de riesgo y diversificación según la evolución y tendencia prevista de los mercados inmobiliarios y globales.
Contamos con departamento jurídico para poder asesorar en la mejor forma de estructuración jurídica.

Los honorarios son personalizados y teniendo en cuenta todos los aspectos y perfiles contratantes para conseguir precios ajustados al servicio.

Valores

Seguridad

Tranquilidad

Puntualidad

Proactividad

SERVICIOS

Formalización del arrendamiento

  • Asesoramiento sobre las condiciones y pactos del contrato de arrendamiento.
  • Propuesta de contrato y modelo aval en documentos anexos.
  • Asistencia a la firma y formalización del contrato.
  • Trámite para cumplimentar e ingresar la Fianza Legal.

Administración del arrendamiento

ALTA DE ARRENDATARIOS

  • Asistencia a la entrega de la finca al arrendatario.
  • Seguimiento de empleo periódico e informe.

GESTIÓN DE RECIBOS Y LIQUIDACIONES

  • Confección, presentación y gestión de cobro de los recibos de alquiler el día primero de cada mensualidad o en el tiempo y forma convenidos ..
  • Gestión y reclamación, en su caso, de los recibos devueltos y / o atrasados.
  • Realización de los pagos previamente autorizados por el Arrendador / a. Mediante transferencia bancaria, ingreso de la liquidación el día convenido de cada mes o el día hábil siguiente de ser ese festivo.
  • Envío a finales de cada mes del documento de liquidación de cobros y gastos.
  • Notificar al Arrendatario / a, aplicar y recaudar las actualizaciones de la renta, gastos y tributos, si los hubiera.
  • Asesorar sobre la interposición de acciones legales por falta de pago, a través de nuestros servicios jurídicos o los indicados por el Arrendador / a.

GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO

  • Conforme la legislación aplicable y los acuerdos contractuales, asesorar anticipadamente sobre la naturaleza de las reparaciones a realizar, en su caso, en la finca arrendada (reparaciones de uso ordinario, necesarias, de mejora …).
  • En función del punto anterior, asesorar sobre la repercusión del coste a cargo del Arrendador / ao del Arrendatario / a.
  • Atender y contestar las consultas de los arrendatarios; controlar y gestionar las reparaciones autorizadas, según determine en cada caso el Arrendador.
  • Disponibilidad de equipo de profesionales para servicio de asistencia.

Finalización del arrendamiento

  • Control y gestión previo al término contractual.
  • Control y gestión de las resoluciones anticipadas.
  • Aplicación de la legislación vigente y según los acuerdos.
  • Revisión de las condiciones de la finca.
  • Liquidación de la fianza legal y garantías.
  • En caso de renovación, asesoramineto legal vigente.

Comercial

En Organ gestionamos patrimonios inmobiliarios en todo su conjunto, definimos conjuntamente con el propietario o inversor, los objetivos. Analizando su perfil de riesgo, composición del patrimonio y sobre todo de las circunstancias que hay en los mercados inmobiliarios y financieros.

Realizamos un análisis periódico de la cartera de inmuebles sobre lo que formulamos propuestas del patrimonio inmobiliario por usos, distribución geográfica, demográfica, criterios de riesgo y diversificación según la evolución y tendencia prevista de los mercados inmobiliarios y globales. Contamos con departamento jurídico para poder asesorar en la mejor forma de estructuración jurídica.